Effektabonnemang slår hårdare än spotpriset
Sedan 2023 har nätbolag gått över till effektbaserade tariffer. En enda kvart av peak per månad kan kosta mer än hela energiförbrukningen. Hub forecastar 30 min innan och styr om automatiskt.
Kommersiella fastigheter03.2
Lägre kostnad. CSRD-redo data. Hyresgäster som stannar.
Kontor, handel och hotell står inför ett dubbelt tryck: hyresgäster kräver allt grönare lokaler, och CSRD kräver verifierbar data om Scope 2 från 2025. Vi levererar båda — utan att ni behöver ringa konsulter.
Specifikt för segmentet02 — Fokusområden
Det som gör störst skillnad för er.
Varje segment har sina egna ekonomiska drivkrafter. Här är de poster där Vinga ser största effekten i just denna typ av fastighet.
CSRD kräver verifierbar Scope 2-data
Stora fastighetsbolag måste från 2025 rapportera energianvändning per fastighet — inte bara totalt. Excel-baserade rapporter accepteras inte längre. Hub exporterar XBRL direkt.
A-klass hyresgäster väljer grönt
Konsultbolag, banker och tech-bolag kräver BREEAM In-Use eller LEED för att skriva nya kontrakt. Hub levererar 14 av 18 datapoäng under Energy-kategorin.
En plattform för CFO, CSO och förvaltare
Samma data, tre olika rapporter — direkt från plattformen utan konsultarvode. CFO ser kostnad, CSO ser CO₂, förvaltare ser drift. Alla loggar in på samma ställe.
Typiska scenarier03 — Use cases
Så här kan en uppsättning se ut för ert segment.
Scenarierna nedan är illustrativa exempel på hur Vingas paket sätts ihop för olika fastighetstyper. Faktisk konfiguration och utfall kalibreras alltid mot er fastighet i förstudien.
Kontor med många hyresgäster och hög effekttariff
Större kontorsfastigheter har ofta hög effekttariff per år och manuell CSRD-rapportering som tar veckor per kvartal. Hyresgäster med ESG-krav börjar samtidigt bortvälja fastigheter utan dokumenterad grön prestanda.
Förväntat utfallMärkbart lägre effekttariff genom peak shaving, CSRD-export på minuter i stället för veckor och dokumenterad grön prestanda att visa upp i hyresförhandlingar.
Handelsplats med flera hyresgäster och mixad hyresform
Avsaknad av IMD är vanligt — fakturering sker mot årsgenomsnitt och hyresgäster saknar realtidsdata för sin egen ESG-rapportering.
Förväntat utfallIMD installerat, automatisk månadsfakturering via ekonomisystemet och hyresgästerna får egen ESG-data via tenant-vyn — vilket både frigör administrativ tid och stärker fastighetens hyresgästerbjudande.
Vanliga frågor04 — FAQ
Det styrelsen och förvaltaren frågar.
Hur snabbt får vi ned effekttariffen efter installation?
+
Effekt-styrningen är aktiv från dag 1 av drift. Den första hela kalendermånaden ger en märkbar besparing på effekttariffen. När ML-modellen lärt sig fastighetens last- och hyresgästmönster (typiskt 60 dagar) når vi full effekt. Som del av hela energilösningen bidrar peak shaving till en total besparing på 30–50 %.
Klarar plattformen CSRD-rapportering på koncernnivå?
+
Ja. Hub aggregerar Scope 2 (energi) per fastighet, region och hela koncernen i samma vy. Export i öppna format (XBRL, CSV) som kan läsas in i större CSRD-rapporteringsverktyg. Exakt vilka verktyg som integreras stäms av i förstudien.
Hur hanterar ni hyresgäster med olika energiavtal?
+
Hub stödjer alla tre vanliga hyresmodeller — direkt-debiterat (varje hyresgäst har eget elavtal), vidarefakturering (IMD per timme med automatisk månadsfakturering via ekonomisystemet) och varmhyra (elen ingår). Oavsett modell tillfaller effekttoppskapning och stödtjänster (FCR-D, mFRR) alltid fastighetsägaren — de är knutna till huvudmätaren. På sidan vinga.energy/hyresmodeller visar vi en värdeström-matris som klarlägger exakt vem som tjänar på vad i varje modell.
Behöver vi byta fastighetsautomation?
+
Nej. Vi kommunicerar med större BMS-leverantörer via öppna standardprotokoll som Modbus och BACnet. Hub blir ett extra lager ovanpå er befintliga utrustning — vi ersätter inget som redan fungerar.
Hur mycket tid behöver vår förvaltare lägga på systemet?
+
Hub samlar fastighetens energidata, styrning och rapportering på ett ställe. Förvaltare som tidigare hoppade mellan flera olika system kan i stället göra det löpande arbetet i en vy — målet är att minska den ad-hoc-administration som annars tar tid varje dag.
Vad gör Hub om en hyresgäst klagar på kyla en måndagmorgon?
+
AI-assistenten kan svara direkt på frågan i Hub: 'Visa rumstemp i Hyresgäst X senaste 24 h.' Den hittar att fläktrummet startade 30 min för sent, föreslår justering, och förvaltaren godkänner med ett klick. Hela ärendet stängt på 90 sekunder utan platsbesök.